Rumah Pr1ma Tok Bali - progress

Last week tanya officer pr1ma berkenaan construction, katanya baru 4%. Aku follow up dengan lawyer, dengan banker, so aku follow up dengan dia sekali. Target completion 2019, middle. Letter offer Maybank dah approve, 33 tahun nak kena bayor, 4.45% interest yang variable based on base rate, baki dan payment cantik ke tak. Dalam loan pr1ma ni dia masukkan sekali insurance MRTA yang compulsory, yang bila topup ke dalam loan, total amount akan jadi RM282k, instead of harga rumah RM263k, additional RM19k untuk insurance. Tapi menariknya, bila aku run the numbers, dia tak add up. 282k, 33 yrs, 4.45% profit, aku dapat bulanan 1,380. Tapi letter offer states 1,260, which is installment for 263k, 33 yrs, 4.45%. So aku suspect insurance tu pr1ma subsidize.

Anyway, next year RM1,300 per month akan top up dalam bahagian liability.

Pr1ma Tok Bali ni katanya masih ada opening lagi, tapi unit tak banyak. Dalam satu projek, tak semua unit attractive dan berbaloi untuk beli. Dia depends, nak kena pilih dan tengok lot-lot menarik seperti double storey, corner lot, facing playground, end lot dan single storey end lot. So left over tu biasa, worst case they need to reduce price. Sebab ada beberapa unit aku tengok dekat sangat dengan waste water treatment punya pond.

Lebih-lebih property market tahun 2018 dijangka flat.

You see, when you got something to talk about, your blog will be active. I was dull for past 5, 6 years. Is it 7?

So, pr1ma ia a good project for middle class to consider. so far. Bila dah dapat unit, the process is easy. Cuma nak dapat unit tu susah sebab kebanyakannya kena ballot. Masa aku balik baru ni, aku first yang secure unit, aku unit aku tu single storey paling cun. Dia hujung jalan, tapi bukan end lot, dia corner lot, 4000 sqft land, facing beach side so kalau angin dari pantai bertiup dia akan sampai rumah aku dulu. Aku dah kentut, masak, berasap semua baru pergi ke rumah lain. Dia juga beberapa meter dari playground dan entrance. Keluar dari entrance akan jumpa LKIM yang awak boleh ke sana beli ikan dengan harga RM5 sekilo.

Berdekatan juga akan ada ECRL station dan Tok Bali port. So, worth to consider.

---